Comune di Padova

Servizio Politiche Abitative

Via Niccolò Tommaseo, 60 – 35131 Padova – tel. 049-8205196

Contesto locale

La situazione di emergenza abitativa dovuta a un’ondata di sfratti esecutivi (800 nel periodo 2000/2001) e all’aumento di lavoratori immigrati ha generato un rilevante numero di richieste di intervento da parte del Comune.

Al 31/12/1999 risiedevano nella Provincia di Padova circa 16.397 immigrati, i nuovi ingressi sono stati nel 1999 4.668.

Il Comune ha dunque promosso interventi per favorire l’accesso all’alloggio alle categorie meno abbienti, compresi i lavoratori stranieri.

Quando e come è nata l’esperienza

Il Servizio Politiche Abitative è stato costituito nel novembre 2000 al fine di coordinare gli uffici comunali che si occupano, con varie competenze, di politiche della casa.

Soggetti promotori

Comune di Padova

Partners e attività

Camera di Commercio, UPPI, associazioni di categoria delle agenzie immobiliari.

Fonti di finanziamento

fondi comunali e regionali

Tipologia di intervento e risultati

Convenzione con la Camera di Commercio: Nel 1999 il Comune ha stipulato la convenzione per costituire un fondo di garanzia (sei mesi di morosità e 5 milioni di danni) per agevolare la ricerca di alloggio ai lavoratori immigrati, dipendenti di imprese operanti nel Comune.

Ufficio per l’emergenza casa: erogazione di contributi alloggio, informazione sui contratti di locazione, consigli sull’acquisto della casa.

Operazione CASABUONA: nel dicembre 1999 è stato stipulato un protocollo di intesa tra Comune, sindacati della proprietà e associazioni di categoria delle agenzie immobiliari. Il Comune stipula direttamente con i proprietari il contratto di locazione (della durata di due anni), concedendo poi ad un terzo soggetto l’uso dell’appartamento. Il Comune ha previsto l’azzeramento dell’Ici, la riduzione IRPEF del 40% (legge 431/98) e la riduzione dell’Imposta di registro del 30% per il proprietario che aderisce a Casabuona. Inoltre il Comune garantisce l’azzeramento dei rischi di morosità, provvedendo a corrispondere direttamente i canoni di affitto con versamenti trimestrali anticipati nonché eventuali spese di risarcimento per danni sull’immobile.

Agenzia sociale per la Locazione

ricerca di alloggi a prezzi calmierati

Numero di utenti che hanno usufruito dei servizi

2000 accessi all’ufficio emergenza casa (aprile-dicembre 2000)

120 persone hanno trovato un alloggio con CASABUONA di cui circa il 50% immigrati (aprile-dicembre 2000)